1916 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946602103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015946602103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
463 609 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 816 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 522 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 834 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 630 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 694 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −36 946 $ | 537 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 993 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 492 337 $ Poids 62 % |
| 5 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 642 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 753 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 645 $ Poids 51 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 619 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 206 $ Poids 50 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 940 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 496 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 616 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.