1926 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 146,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 375 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946602324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64015946602324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 505 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 737 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 505 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 337 582 $ Poids 44 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 621 662 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 887 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 529 $ Poids 40 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 147 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 221 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 635 $ Poids 33 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 859 $ Poids 33 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +73 247 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 726 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.