1947 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946603098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015946603098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 828 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 565 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 966 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 551 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 980 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 663 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 519 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 908 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 082 $ Poids 47 % |
| 8 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 820 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 551 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 916 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 1892, rue de Manchester, Mascouche 2025-01-16 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 173 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 637 928 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.