1955 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946603368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64015946603368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 713 m · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 783 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 884 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 568 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 155 095 $ Poids 40 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 803 401 $ Poids 31 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 793 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 710 $ Poids 29 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 652 780 $ Poids 27 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 355 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.