1960 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 179 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946603764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
64015946603764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 445 $ Poids 57 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 795 368 $ Poids 55 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 840 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 078 $ Poids 37 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 842 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 666 209 $ Poids 34 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 613 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 847 150 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 975 816 $ Poids 27 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 861 004 $ Poids 27 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 754 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 883 549 $ Poids 23 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 984 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.