1965 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946604691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015946604691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 755 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 747 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 985 $ Poids 50 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 314 481 $ Poids 48 % |
| 4 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 721 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 675 785 $ Poids 42 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 368 $ Poids 41 % |
| 7 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 536 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 658 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 504 $ Poids 34 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 207 441 $ Poids 34 % |
| 12 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 143 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.