1977 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 219,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946604952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64015946604952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 946 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 118 666 $ Poids 38 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +58 468 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 921 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 848 $ Poids 37 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 803 647 $ Poids 31 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 084 730 $ Poids 29 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 769 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 830 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 897 $ Poids 26 % |
| 10 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 658 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 012 058 $ Poids 21 % |
| 12 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −55 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 924 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.