1986 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946613654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
64015946613654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 896 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 731 $ Poids 69 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 899 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 435 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 171 $ Poids 52 % |
| 4 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 750 m · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 507 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 879 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge +36 946 $ | 545 438 $ Poids 40 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 993 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 224 $ Poids 33 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 899 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −48 176 $ | 524 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 1892, rue de Manchester, Mascouche 2025-01-16 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 173 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 579 $ Poids 26 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 527 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 516 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.