2007 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946614495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
64015946614495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 556 495 $ Poids 58 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 958 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 571 385 $ Poids 57 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 761 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 524 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 476 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 763 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 585 076 $ Poids 40 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 664 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 056 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.