2035 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 301,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 512 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946615864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
64015946615864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 940 $ Poids 53 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 334 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 966 $ Poids 42 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +76 955 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 214 006 $ Poids 38 % |
| 5 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 609 $ Poids 33 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 186 980 $ Poids 33 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 128 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 177 752 $ Poids 27 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 120 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 717 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +108 289 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 637 $ Poids 24 % |
| 12 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 439 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.