2012 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 209,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946624222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64015946624222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 922 401 $ Poids 48 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 091 773 $ Poids 42 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 900 847 $ Poids 40 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 567 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 782 $ Poids 33 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 782 836 $ Poids 32 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 324 $ Poids 32 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 803 $ Poids 28 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 980 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 752 967 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 988 600 $ Poids 27 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 224 $ Poids 24 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 919 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 851 536 $ Poids 22 % |
| 12 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −72 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 059 927 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.