2043 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 223,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946625048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64015946625048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 846 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 956 386 $ Poids 39 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 252 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 129 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 929 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 811 728 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −91 654 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 775 627 $ Poids 26 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 098 $ Poids 25 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 094 362 $ Poids 24 % |
| 11 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 833 305 $ Poids 24 % |
| 12 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 396 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.