2155 Place GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 164 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 238,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 735 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946648382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
64015946648382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 957 996 $ Poids 41 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 894 574 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 141 720 $ Poids 34 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −100 394 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 191 259 $ Poids 34 % |
| 5 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 324 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 202 956 $ Poids 31 % |
| 7 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 939 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +92 449 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 857 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 054 548 $ Poids 26 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 052 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 057 079 $ Poids 26 % |
| 11 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −56 798 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 096 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 051 778 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.