1083 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 278,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 672 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946649427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
64015946649427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 291 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 133 272 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 227 754 $ Poids 34 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 142 701 $ Poids 33 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 208 879 $ Poids 25 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 179 932 $ Poids 23 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 248 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 127 772 $ Poids 22 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 424 659 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 291 337 $ Poids 18 % |
| 11 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 078 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 760 802 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.