Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
567 900 $
Terrain · terrain 159 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 514,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 190 300 $
Rôle antérieur 9 570 800 $ -66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946683441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 190 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 570 800 $
ID provincial
64015946683441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-29 · 615 m · Vendu 736 000 $ Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 58 % |
| 2 | 2503, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-19 · 640 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 58 % |
| 3 | 2529, Rue des Fontaines, Mascouche 2026-07-02 · 677 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 2508, rue des Fontaines, Mascouche 2026-04-21 · 634 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 2501, rue des Fontaines, Mascouche 2026-04-27 · 640 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 2622, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-06 · 695 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 2652, rue des Fontaines, Mascouche 2026-07-02 · 703 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 2624, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-26 · 695 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 490 $ Poids 55 % |
| 9 | 2477, rue de Versailles, Mascouche 2026-05-14 · 696 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 2481, rue de Versailles, Mascouche 2026-03-13 · 696 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 53 % |
| 11 | 642, rue Montmartre, Mascouche 2026-07-15 · 842 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, rue de Montmartre, Mascouche 2026-05-28 · 849 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.