1149 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 208 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 251 m² · constr. 2003 · terrain 3 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 764 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946702337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
64015946702337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 621 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 259 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 683 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 527 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 070 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 443 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 130 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 732 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 989 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 505 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 102 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 325 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 963 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 978 299 $ Poids 36 % |
| 9 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 897 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +89 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 626 $ Poids 34 % |
| 10 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 98 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −84 117 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 073 546 $ Poids 31 % |
| 11 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 311 281 $ Poids 30 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 105 739 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.