1143 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 839 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 489,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 500 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946702684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 295 000 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
64015946702684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 723 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +166 577 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 776 981 $ Poids 43 % |
| 2 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 216 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +132 093 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 205 352 $ Poids 37 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 175 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 945 $ Poids 31 % |
| 4 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 671 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +254 352 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 708 485 $ Poids 23 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 298 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 674 $ Poids 23 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +200 326 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 541 387 $ Poids 10 % |
| 7 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 503 481 $ Poids 6 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 79 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 420 312 $ Poids 5 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 078 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 048 678 $ Poids 5 % |
| 10 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 544 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 723 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 333 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 485 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.