1160 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 606 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 396,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 500 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946703158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
1 189 400 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
64015946703158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 677 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 599 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 621 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 529 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 285 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 884 $ Poids 56 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 81 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −64 466 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 008 793 $ Poids 44 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 415 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 394 681 $ Poids 22 % |
| 7 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 762 927 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +105 739 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 208 104 $ Poids 11 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 927 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 380 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 469 380 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.