2001 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 121 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 289,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 658 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946703644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
64015946703644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 591 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 381 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 78 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 160 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 741 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 077 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 732 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 462 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 200 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 470 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +87 039 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 234 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 521 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +97 540 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 167 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 538 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 408 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 254 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +97 047 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 046 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 353 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 973 495 $ Poids 29 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 504 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 248 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 101 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.