1185 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 361 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 319 m² · constr. 2003 · terrain 3 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 800 $
Rôle antérieur 834 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946704378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
64015946704378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 663 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −74 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 373 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 209 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 190 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 580 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 443 355 $ Poids 46 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 648 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +156 575 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 428 527 $ Poids 44 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 686 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +102 034 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 1 110 726 $ Poids 40 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 497 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +116 663 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 238 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 900 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 329 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 012 382 $ Poids 24 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 518 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 130 027 $ Poids 21 % |
| 10 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 620 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 282 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 191 424 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 092 296 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.