1170-1172 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 280,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 646 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946704581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
64015946704581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 608 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 339 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 750 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 717 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 1 047 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 487 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +79 567 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 135 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 468 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 199 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 467 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 167 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 133 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 129 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 846 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 547 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 372 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 209 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 018 810 $ Poids 35 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 039 109 $ Poids 29 % |
| 12 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 340 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 961 683 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.