1238 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946705599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64015946705599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 2 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 705 $ Poids 65 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 608 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 185 $ Poids 55 % |
| 6 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 233 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 644 871 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 26 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 280 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 544 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 311 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 547 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 947 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 631 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.