1225-1227 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 143,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946706608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
64015946706608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 705 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 330 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 611 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 470 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 525 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 507 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 595 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 562 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 201 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 583 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 236 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 562 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 212 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 769 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 754 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 252 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 563 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 539 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 540 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 744 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.