1048-1052 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
1 419 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 405,2 m² · constr. 2017 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 775 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946707272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
64015946707272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 814 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 715 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 758 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +91 513 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 635 021 $ Poids 57 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 565 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 256 970 $ Poids 49 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 311 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 143 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 683 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 243 344 $ Poids 37 % |
| 6 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 810 404 $ Poids 15 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +67 142 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 408 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 002 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −93 790 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 476 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.