1235 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946707810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015946707810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 706 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 526 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 339 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 612 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 663 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 510 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 596 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 563 666 $ Poids 77 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 547 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 640 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 184 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 585 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 260 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 678 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 226 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 674 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 241 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 563 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 488 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 540 081 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.