448 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 207,1 m² · constr. 2017 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64015946708653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 66 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 689 744 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 195 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 230 $ Poids 97 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 46 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 96 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 135 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 723 667 $ Poids 95 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 677 $ Poids 95 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 123 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 532 $ Poids 94 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 124 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 296 019 $ Poids 94 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 169 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 905 $ Poids 93 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 161 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 908 $ Poids 92 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 088 $ Poids 91 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 191 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 697 $ Poids 85 % |
| 12 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 979 211 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.