440 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 166,7 m² · constr. 2018 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
64015946708941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 318 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 871 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 368 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 833 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 483 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 658 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 506 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 672 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 220 $ Poids 88 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 945 $ Poids 87 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 624 $ Poids 87 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 640 013 $ Poids 86 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 521 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 628 055 $ Poids 86 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 442 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 796 449 $ Poids 86 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 737 029 $ Poids 85 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 311 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 619 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.