463 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 214,8 m² · constr. 2017 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946709400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64015946709400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 174 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 736 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 7 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 702 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 123 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 301 233 $ Poids 96 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 173 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 739 737 $ Poids 94 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 293 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 706 716 $ Poids 94 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 75 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 926 $ Poids 93 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 155 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 567 $ Poids 90 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 189 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 718 $ Poids 86 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 184 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 570 $ Poids 86 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 147 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 941 $ Poids 84 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 350 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 461 $ Poids 83 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 206 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 888 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.