1131 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 267 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 255,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 817 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946711359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
64015946711359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 526 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 328 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 770 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 561 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 188 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 436 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 158 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 029 703 $ Poids 41 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 104 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 127 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 805 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +99 835 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 120 291 $ Poids 34 % |
| 8 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +8 181 $ | 326 424 $ Poids 33 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 493 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −95 987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 370 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 100 458 $ Poids 29 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 165 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 368 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 209 827 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.