1135-1137 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 681 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 563 m² · constr. 2006 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 700 $
Rôle antérieur 1 356 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946712022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
1 577 700 $
Rôle antérieur
1 356 700 $
ID provincial
64015946712022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 758 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +305 582 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 931 286 $ Poids 19 % |
| 2 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 258 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +286 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 377 354 $ Poids 19 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 136 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 287 700 $ Poids 14 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 255 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 271 422 $ Poids 10 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 707 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 811 633 $ Poids 9 % |
| 6 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +101 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 626 062 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.