2000 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 300 m² · constr. 2005 · terrain 3 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 748 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946712299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
64015946712299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 525 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +109 279 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 393 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 0 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 962 $ Poids 58 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 476 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 417 210 $ Poids 51 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 815 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 086 134 $ Poids 47 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 406 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 621 $ Poids 46 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 782 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 253 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 536 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +109 066 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 246 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 729 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −110 738 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 350 270 $ Poids 40 % |
| 9 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 598 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +118 341 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 178 704 $ Poids 40 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 425 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 987 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 427 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +89 356 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 079 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.