1130 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 202 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 302,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 771 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946712745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
64015946712745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 480 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 394 327 $ Poids 60 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 62 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 167 447 $ Poids 58 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 438 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 416 541 $ Poids 51 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 375 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +84 157 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 210 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 818 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 809 $ Poids 42 % |
| 6 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 776 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −105 547 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 348 586 $ Poids 41 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 587 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +114 840 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 246 484 $ Poids 39 % |
| 8 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +94 436 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 080 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 365 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 257 095 $ Poids 26 % |
| 10 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 174 086 $ Poids 26 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 482 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 990 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 344 388 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.