2007 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 219,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 592 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946713037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
64015946713037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 542 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 016 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 778 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 378 $ Poids 59 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 557 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −90 858 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 193 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 826 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 010 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 1361, rue Barott, Mascouche 2025-06-04 · 416 m · Vendu 101 000 $ (516 $/m²) 195,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 107 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 205 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 916 801 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 509 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 074 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 997 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 1200, rue Barott, Mascouche 2025-03-14 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 340 $/m²) 190,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 937 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 294 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 783 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +80 919 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 086 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 863 090 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.