2010-2012 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 630 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 562,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 600 $
Rôle antérieur 1 051 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946713682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 214 100 $
Rôle antérieur
1 051 700 $
ID provincial
64015946713682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 242 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +285 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 368 144 $ Poids 19 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 823 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +305 391 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 923 445 $ Poids 18 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 143 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 286 614 $ Poids 14 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 269 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +950 $ | 270 447 $ Poids 10 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 768 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 804 758 $ Poids 8 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 626 062 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.