2013 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 382 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 353,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 826 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946714440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
917 300 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
64015946714440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 752 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 452 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 808 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −93 557 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 524 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 223 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 230 259 $ Poids 45 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 109 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 117 $ Poids 40 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 345 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 224 $ Poids 37 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +101 039 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 524 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 326 281 $ Poids 22 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 150 403 $ Poids 19 % |
| 9 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +88 752 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 278 396 $ Poids 16 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 392 269 $ Poids 9 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 508 536 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.