2019 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 326,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 781 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946714911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
64015946714911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 796 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −59 791 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 408 092 $ Poids 60 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 133 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 218 604 $ Poids 52 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 420 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 476 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 843 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +115 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 334 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 917 $ Poids 22 % |
| 7 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 469 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 022 336 $ Poids 21 % |
| 8 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 232 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 470 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +96 038 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 312 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −56 607 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 284 455 $ Poids 18 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 677 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +86 073 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 156 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +119 469 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 418 123 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.