1245 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 186,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 504 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946715082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
64015946715082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 322 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 322 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 849 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 335 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 634 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 248 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 889 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 483 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 686 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 744 301 $ Poids 75 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 490 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 671 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 509 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 640 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 892 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 667 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 896 756 $ Poids 72 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 540 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 991 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.