1255 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 192,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 543 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946715308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
64015946715308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 308 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 677 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 301 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 641 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 271 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 639 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 637 093 $ Poids 88 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 267 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 096 $ Poids 87 % |
| 7 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 329 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 661 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 666 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 905 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 716 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 901 278 $ Poids 76 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 334 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 858 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 231 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 669 598 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 307 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 274 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.