1235 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 239,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 528 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946715581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
64015946715581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 305 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 745 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 262 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 561 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 070 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 883 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 587 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 199 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 333 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 750 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 71 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 963 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 387 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 105 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 719 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +88 530 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 012 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 803 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 991 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 769 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +95 183 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 009 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 676 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 237 844 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.