1265 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946715969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64015946715969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 326 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 785 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 496 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 636 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 400 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 751 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 563 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 593 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 563 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 606 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 616 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 576 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 553 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 658 104 $ Poids 77 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 588 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 567 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 417 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 584 881 $ Poids 75 % |
| 10 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 581 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 586 $ Poids 69 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 640 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 237 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.