1250 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946716002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64015946716002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 52 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 500 967 $ Poids 99 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 539 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 476 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 26 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 577 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 285 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 608 177 $ Poids 49 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 522 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 020 $ Poids 42 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 051 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.