1258 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 2 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946716383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64015946716383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 355 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 691 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 598 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 565 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 265 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 572 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 270 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 737 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 331 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 550 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 346 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 552 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 250 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 346 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 664 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 312 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 660 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 387 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.