1266 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 390,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 685 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946716605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
64015946716605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 895 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 556 795 $ Poids 62 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 837 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 489 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 458 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 234 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 310 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −77 949 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 959 309 $ Poids 40 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 564 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 532 $ Poids 40 % |
| 6 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 745 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 384 618 $ Poids 14 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +96 569 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 180 434 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.