1276 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 257,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 614 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946716847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
64015946716847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 611 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 248 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 592 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 062 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 232 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 742 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 991 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 286 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −27 633 $ | 303 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 676 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 122 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 838 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 981 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 446 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 1 093 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 558 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 627 191 $ Poids 50 % |
| 10 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 788 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −9 392 $ | 284 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 142 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 957 488 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.