1255 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 273,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 548 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946717233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64015946717233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 698 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 339 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 457 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 716 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 546 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 017 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 134 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 789 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 047 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 979 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 533 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 167 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 658 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 199 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 933 $ Poids 50 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 441 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 132 084 $ Poids 46 % |
| 10 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +1 342 $ | 303 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 472 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −39 897 $ | 670 411 $ Poids 41 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 222 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 017 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.