1265 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 204,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 464 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946717445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64015946717445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 173 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 647 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 231 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 682 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 145 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 640 005 $ Poids 96 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 149 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 689 645 $ Poids 95 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 106 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 649 809 $ Poids 95 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 141 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 652 052 $ Poids 94 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 92 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 164 $ Poids 93 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 181 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 679 537 $ Poids 92 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 215 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 278 328 $ Poids 91 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 453 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 944 $ Poids 91 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 173 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 671 208 $ Poids 86 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 144 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 688 107 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.