1285 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 122,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946717868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
64015946717868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 304 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 619 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 336 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 623 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 340 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 591 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 484 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 730 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 486 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 232 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 609 662 $ Poids 62 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 709 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 658 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 603 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 384 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −44 737 $ | 668 266 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.