441 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 151,6 m² · constr. 2018 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946718146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64015946718146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 326 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 671 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 242 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 767 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 424 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 703 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 351 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 241 $ Poids 90 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 450 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 654 744 $ Poids 90 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 820 $ Poids 87 % |
| 7 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 028 $ Poids 87 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 424 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 719 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 500 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 469 $ Poids 85 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 363 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 831 887 $ Poids 83 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 439 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 096 $ Poids 81 % |
| 12 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 53 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 718 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.