422 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 168 m² · constr. 2019 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946718693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64015946718693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 385 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 879 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 439 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 514 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 714 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 558 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 483 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 803 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 926 $ Poids 85 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 581 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 678 924 $ Poids 85 % |
| 8 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 797 264 $ Poids 85 % |
| 9 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 571 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 426 $ Poids 84 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 645 721 $ Poids 83 % |
| 11 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 518 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 525 $ Poids 83 % |
| 12 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 596 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 633 480 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.