420 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 194,7 m² · constr. 2017 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946718754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
64015946718754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 65 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 57 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 516 $ Poids 96 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 141 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 704 478 $ Poids 95 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 140 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 668 896 $ Poids 94 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 16 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 151 $ Poids 93 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 060 $ Poids 91 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 419 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 253 464 $ Poids 88 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 681 $ Poids 86 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 89 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 063 $ Poids 83 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 655 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 772 471 $ Poids 82 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 850 819 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.